SCPI et OPCI : 1,5 milliard d’euros de collecte au 3e trimestre 2021
Publié le 3.11.2021 à 19:03, modifié le 3.11.2021 à 19:03
Le redressement du marché des SCPI s’est interrompu au 3e trimestre 2021. Les sociétés civiles à vocation immobilière captent une part importante de la collecte des fonds immobiliers non cotés.
>> 1,5 milliard d’euros de collecte nette au 3e trimestre pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), selon l’ASPIM, soit une baisse de 21% sur 3 mois. Cela met un terme au redressement entamé après le coup d’arrêt lors de l’apparition de la pandémie. Au trimestre précédent, la collecte des SCPI avait même frôlé les 2 mds€.
>> Depuis janvier, les SCPI ont collecté 5,2 mds€, soit 15% de plus que sur les neuf premiers mois de 2020 mais 15% de moins par rapport à 2019. Toutefois, la base de comparaison avec 2019 est difficile car c’était “une année record pour les SCPI”, rappelle l’ASPIM. En 2018 et 2019, la collecte avait fléchi au 3e trimestre avant de repartir en fin d’année.
Les SCPI de bureaux concentrent la collecte au 3e trimestre 2021
>> Dans ce contexte, les SCPI orientées sur les bureaux ont attiré 44% de la collecte nette. Viennent ensuite les SCPI à prépondérance santé et éducation (25 %) et les SCPI diversifiées (20 %).
>> De leur côté, les OPCI ont collecté 33 millions au 3e trimestre 2021, contre 45 m€ au trimestre précédent.
Pour comprendre : les SCPI et OPCI sont des produits financiers permettant d’investir dans l’immobilier indirectement, via l’achat de parts. Ces placements, communément appelés “pierre papier”, ont un horizon de placement long (au moins 10 ans) et ils sont peu liquides. Les SCPI et OPCI se distinguent par la composition des produits, leur liquidité, leur fiscalité, leurs frais…
>> Enfin, les sociétés civiles supports d’unités de compte immobilières ont enregistré une collecte de 633 m€ sur le trimestre. Depuis janvier, elles ont collecté 2,4 mds€, soit 31% de la collecte totale des fonds immobiliers pour le grand public, relève l’ASPIM.
A la source : l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) représente l’ensemble des gestionnaires de fonds immobiliers non cotés. Elle fournit de nombreuses données et informations sur le marché de la “pierre papier”.
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