Le plafonnement de l’indice de référence des loyers joue encore à plein au 3e trimestre 2023

Publié le 13.10.2023 à 8:45, modifié le 14.10.2023 à 1:12

En raison du bouclier loyer, la hausse de l’indice de référence des loyers (IRL) reste plafonnée à +3,5% au 3e trimestre 2023. Sans cette mesure de protection du pouvoir d’achat, l’IRL aurait fortement augmenté.

>> Au 3e trimestre 2023, l’indice de référence des loyers (IRL) a été fixé à 141,03 points, selon un communiqué de l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) publié à 8h45. Ainsi, la hausse de cet indicateur d’indexation des loyers ressort à 3,49% sur un an et respecte le plafonnement fixé dans le cadre du bouclier loyer. Sur trois mois, l’IRL grimpe de 0,31%, après +1,43% au trimestre précédent.

>> Le bouclier loyer mis en place en août 2022 pour protéger le pouvoir d’achat des Français a été prolongé par le gouvernement jusqu’au 1er trimestre 2024. Durant cette période, la variation en glissement annuel de l’indice de référence des loyers ne peut donc pas excéder +3,5%.

L’info en plus : « Sans les mesures de plafonnement, l’indice de référence des loyers s’établirait à 145,85 au troisième trimestre 2023, soit une hausse de 5,72 % sur un an », précise l’Insee. 

Ce qu’il faut savoir sur cet indicateur : l’indice de référence des loyers sert de base pour réviser le loyer d’un logement vide ou meublé. Il fixe ainsi les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires. Il permet de garantir aux locataires des hausses de loyers en rapport avec l’évolution du pouvoir d’achat. L’IRL se calcule à partir de la moyenne sur les 12 derniers mois de l’évolution de l’indice des prix à la consommation (l’inflation) hors tabac et loyers. En pratique, le montant du nouveau loyer est égal au loyer en cours multiplié par le nouvel IRL du trimestre de référence du contrat (trimestre précédent la date de signature du bail), le tout divisé par l’IRL du même trimestre de l’année précédente.