L’indice de référence des loyers (IRL) a augmenté de 1,4% sur un an au 1er trimestre 2025

Publié le 15.4.2025 à 8:45, modifié le 15.4.2025 à 8:45

Au 1er trimestre 2025, l'indice de référence des loyers (IRL) s'est établi à 145,47 points, après 144,64 points au trimestre précédent, selon un communiqué de l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) publié le 15 avril à 8h45. Ainsi, cet indicateur d'indexation des loyers grimpe de 0,57% sur trois mois et progresse de 1,4% sur un an, après respectivement +0,09% et +1,82% au 4e trimestre 2024.

Evolution de l'indice de référence des loyers depuis un an :

• 1er trimestre 2025 : 145,47 points (parution au Journal Officiel à venir)
• 4e trimestre 2024 : 144,64 points (parution au Journal Officiel : 16 janvier 2025)
• 3e trimestre 2024 : 144,51 points (parution au Journal Officiel : 16 octobre 2024)
• 2e trimestre 2024 : 145,17 points (parution au Journal Officiel : 18 juillet 2024)
• 1er trimestre 2024 : 143,46 points (parution au Journal Officiel : 1 juin 2024)

Ce qu'il faut savoir sur cet indicateur : l'indice de référence des loyers sert de base pour réviser le loyer d'un logement vide ou meublé. Il fixe ainsi les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires. Il permet de garantir aux locataires des hausses de loyers en rapport avec l'évolution du pouvoir d'achat. L'IRL se calcule à partir de la moyenne sur les 12 derniers mois de l'évolution de l'indice des prix à la consommation (l'inflation) hors tabac et loyers. En pratique, le montant du nouveau loyer est égal au loyer en cours multiplié par le nouvel IRL du trimestre de référence du contrat (trimestre précédent la date de signature du bail), le tout divisé par l'IRL du même trimestre de l’année précédente.